Verwaltung

Die laufenden Erfordernisse bilden die Grundlage der Verwaltungstätigkeit. Im Besonderen wären hierbei anzuführen:

• Führung eines Buchhaltungssystems und Archivsystems mittels modernster Computertechnik
• Kontrolle des Zahlungseinganges, Mahnwesen und allfälliger Setzung von Maßnahmen zur anwaltlichen oder gerichtlichen Eintreibung von Rückständen
• Angemessene Versicherung der Liegenschaft
• Ordnungsgemäße Abrechnung der Bewirtschaftungskosten bis längstens 30. Juni jedes Jahres über das vorausgegangene Kalenderjahr, samt Möglichkeit der
• Einsichtnahme in die Belege
• Bildung und Verwaltung einer angemessenen Rücklage zur Vorsorge für künftige Aufwendungen
• Ordnungsgemäße Erhaltung der Liegenschaft und die Behebung ernster Schäden des Hauses
• Vorausschau über die im folgenden Kalenderjahr in Aussicht genommenen Arbeiten
• Einholung von zumindest drei Angeboten für jene Arbeiten, die über die laufende Instandhaltung hinausgehen
• Bauüberwachung und Abrechnung von Instandsetzungsarbeiten
• Steuerliche Vertretung gegenüber dem Finanzamt